Cap rate em leilão: como medir rentabilidade real da locação
Cap rate calculado sobre o valor de mercado x cap rate calculado sobre o custo total da arrematação dão números MUITO diferentes. Como medir o que importa.
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Composição de custos: o que separa lucro de prejuízo na arrematação
Lance arrematado é apenas o começo. Saiba exatamente o que entra na conta antes de decidir — e por que projeção realista é a peça mais negligenciada do investimento em leilão.